Att sälja en bostad är rätt tufft, i alla fall när det blir ett så utdraget förlopp.
Visning på söndagen den 16 nov med fyra intressenter. Av dessa var det två som tackade för sig på måndagen. Samtidigt ringde en kvinna och berättade att hon var intresserad men inte ville se lägenheten (tyckte sig inte behöva det) och ville lägga ett skambud på 3,7 mkr för att vara med i budgivningen. Två nya spekulanter dök upp på måndagens visning. Båda intresserade men ”kattparet” tackade för sig på tisdagen. Samma dag kom ett mail från en som ville se lägenheten men när mäklaren fick tag på denna hade de redan vunnit en annan budgivning. En av de två från söndagen tackade för sig på onsdagen och kvar fanns då ”Kungsholmenparet med maxgräns 4,3” från söndagen (som för övrigt alltid är hopplösa att nå), ”Kungsholmenparet2” från måndagen och ”skambudet”. Så tackade ”Kungsholmenparet2” för sig då de önskade mindre och billigare. Två nya spekulanter hörde av sig och nya privata visningar för dessa bokades torsdagkväll för ”mamma med barn” och fredagsmorgon för ”paret med svärföräldrarna” (som såklart inte kunde komma samtidigt som den andra utan var tvungen att ha en egen visningsdag). På fredagen kvarstår dessa fyra. ”Skambudet” som väntar på de andra. ”Kungsholmenparet med maxgräns 4,3” som väntar på en värdering av sin lägenhet på tisdagen. ”Mamma med barn” som värderar sin villa av två oberoende mäklare (den sista på fredagen) och sedan ska erhålla lånelöfte av banken på måndagen. Och ”paret med svärföräldrar” som funderar.
Själv har man magsår vid detta laget. Vi lägger upp om ny öppen visning helgen därpå och meddelar alla om läget och att vi är beredda på avslut innan visningen om vi får acceptpris.
På måndagen undrar ”paret med svärföräldrar” om de kan få visa lägenheten för svärföräldrarna. Vi panikstädar hela kvällen. Jag hinner inte gå med hundarna ordentligt. Hebbe hinner knappt träffa barnen. Vi installerar oss återigen hos mina föräldrar med barn och hundar. Halvtolv kommer Hebbe till mina föräldrar, helt slut av all städning. Då får vi meddelande från mäklaren att köparen ställt in visningen för att de kommit på att de inte är intresserade för de hade inte råd. Oj, vad besviken jag blev. Grät en skvätt på det. Jag är inte så rädd att inte få den såld men jag kan aldrig få igen all den tiden vi la i onödan. Och så mycket saker som skyfflats runt. Kunde de inte kollat på bilder, gått på öppna visningen, kollat utanför och kommit fram till att den var för dyr? Otroligt fräckt av folk!
Ny visning på första advent söndagen den 30 nov och vi installerade hos föräldrarna igen. Sjätte natten borta för visningar. Vi hade 9 sällskap där inklusive ”Kungsholmenparet”. Förmodligen drog de tre visningarna av treor i området till sig en del människor. Det är bra att surfa på andras marknadsföring. På måndagen tackade två nej, tre gick inte att nå, två ville se den igen på kvällens visning, ”Kungsholmenparet” fortsätter vänta på sin försäljning och ”Räven” la ett bud på 4 mkr. Budet var villkorat med att det inte visas offentligt (som om vi ville det). Jag sa till mäklaren att ringa ”skambudet” och denna bjöd då 4,010 mkr. Jaja, alltid något. ”Räven” blev upprörd för att mäklaren missförstått honom genom att dra igång en budgivning. Han la då 4,1 mkr villkorat av påskrivning på kvällen, ej offentligt och inte öppet för de andra budgivarna. Märkliga krav eftersom mäklaren inte får mörka bud för andra budgivare. Svårt att förhålla sig till. Vi valde att erbjuda ”Räven” 4,25 mkr med påskrivning samma kväll. Han avböjde och menade att hans bud var tidsbegränsat. På måndagens visning kom bara ett sällskap, samma som från söndagen, ”Dubbelvisarna”. Mäklaren var tvungen att meddela att det redan fanns bud med krav på omedelbar påskrivning (jag sa mer eller mindre till henne att hon måste meddela för annars har vi inget bud alls kvar dagen efter). ”Dubbelvisarna” la då 4,15 mkr. Skönt! Nu har vi således 5 intressenter kvar att spela med: ”Dubbelvisarna”, ”Räven”, ”Kungsholmenparet”, ”mamma med barn” och ”skambudet” samt 3 som inte gått att nå och 1 som sagt att de skulle komma igen på visningen men aldrig kom. På tisdagen hoppades vi att det skulle röra sig när vi hade ett öppet bud att utgå från men bara ”Räven” erbjöd 4,2 mkr som ett dolt bud villkorat av inflyttning 1 mars eller 4,15 mkr inflyttning 1 jan. Vi kontrade med 4,2 mkr och inflyttning 1 jan eller 4,225 mkr inflyttning 1 mars. ”Räven” ska inte få hålla taktpinnen. ”Räven” kontrade med 4,2 mkr inflyttning 1 feb. Samtidigt hade en av de som inte svarade tidigare, ”Hyresrätten”, hört av sig, sagt att de väntade på lånelöfte under dagen och avsåg lägga ett öppet bud. Vi försökte förhala och spara tid och erbjöd då ”Räven” 4,21 mkr och inflyttning 1 feb. ”Räven” tyckte det var löjligt att tjafsa om 10 000 kr och meddelade då att de inte var så intresserade längre. De behövde tid att fundera och väntade på besked på en annan lägenhet som de budade på. Vi tvivlar på att det är sant och upplever starkt att vi blir spelade av ”Räven” som låter dröja på sitt besked för att göra oss lite knäsvaga. Till slut säger ”Räven” ok på 4,21 mkr men bara om utemöbler och grill ingår (som om det inte räckte med anonyma mörkade tidsbegränsade bud). Istället för att acceptera vårt motbud och få ett avslut bollades det tillbaka till oss. Inte helt smart för samtidigt får vi öppet bud av ”Hyresrätten” på 4,2 mkr med inflyttning 1 feb. ”Räven” matchar med 4,2 mkr med inflyttning 1 jan. Plötsligt hamnade vi i en angenäm sits. Nu stod vi med två bud på samma nivå och väntar på ”Skambudet”, ”mamma med barn”, ”Kungsholmsparet” och ”Dubbelvisarna” att ta ställning till det. Om alla fyra lägger sig väljer vi nog ”Hyresrätten” som lämnat ett seriöst öppet bud. På natten meddelar ”Räven” att deras bud nu kan offentliggöras. Deras bud är 4,21 mkr med flexibel inflyttning och de vill nu vara med i den öppna budgivningen där de vill ligga högst. ”Skambudet” går inte att nå på onsdagen. ”Kungsholmenparet” är uppe i sin försäljning och anser sig inte våga köpa förrän de fått sin såld. ”Mamma med barn” som är så intresserad av vår lägenhet har ett ruttet ex som aldrig löser ut henne från deras gemensamma villa så hon kan flytta därifrån. Men budgivningen matas under onsdagen på med ”Dubbelvisarna” som lägger 4,22 mkr (de backade nästan ur sitt förra bud när de hade med en icke öppen motbudare att göra), ”Räven”, som nu blivit helt from mot mäklaren, lägger 4,23 mkr, ”Dubbelvisarna” 4,24 mkr, ”Hyresrätten” 4,25 mkr med villkor om ett snabbt tillträde innan årsskiftet. ”Räven” matchar det budet med flexibel inflyttning. ”Dubbelvisarna” lägger 4,26 mkr med villkor om garderob, klädhängare och kamin som ska lämnas kvar. Alltid bra när de mentalt flyttar in. ”Hyresrätten” lägger acceptpris på 4,275 mkr. Yes! ”Dubbelvisarna” höjer till 4,285 mkr och ”Hyresrätten” höjer till 4,3 mkr.
Efter 27 dagar på Hemnet och 3379 unika sidvisningar fick vi till slut precis över vårt acceptpris men vi vet att acceptpriset var väl tilltaget. Vi ville inte släppa den för billigt om vi skulle ha få budgivare utan visa var vår gräns gick. Vi hade bra flyt på sista visningen med många intressenter där samtidigt. På första visningen hade vi få intressenter och de som var sugna kom inte till skott med bud.
Det är över nu! Även om en del av mig önskar att det inte vore över med Filmstaden.
Lämna en kommentar
